新浪乐居讯(编辑 邓凯)2014年岳阳第一季度新建商品房成交2378套，与2013年第一季度成交2433套相比略有下降。由片区成交情况来看，城东片区以领先市府板块绝大部分的优势占据了榜单之首，此外城北片区、琵琶王片区和步行街板块、君山板块表现不俗，撑起了一季度成交量的半壁江山。然而不同于去年一季度成交量的高开高走，今年的楼市似乎不那么火爆，逐渐呈现出理性的态势。
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今年以来，岳阳楼市观望情绪日益高涨。
一月份楼市整体成交量延续了2013年年末的疯狂，成交1082套迎来了开门红；二月份因春节放假等因素的影响，楼市成交量逐渐下滑；直至3月底岳阳楼市成交逐步复苏，从2月份的月成交544套飙升到752套。
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从成交表来看，一季度住宅表现最好的楼盘是天伦国际，成交了243套；其次是金地花园，成交了207套；再就是星河国际成交了200套。而天邦紫金苑、锦绣华城、板桥福邸和中建岳阳中心则分别成交了83套、79套、75套和72套占据着榜单前十。
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商业项目表现最好的是迅力机电市场成交147套位列榜首。
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周成交表现不俗的是一月的第三周共成交347套。
受全国楼市整体萎靡的影响，3月初，银行房贷的持续收紧，杭州等城市频频放出降价传闻，各种“楼市崩盘论”喧嚣尘上，一时间令全国楼市整体走入了低迷期，而岳阳楼市也受此影响观望情绪日趋浓厚。
据笔者调查发现，一月至三月岳阳鲜有楼盘选择开盘，仅在3月份有一盘入市，且开盘成绩不佳。这与往年的开盘热售形成了强烈的反差。
刚需客户在一季度的观望中犹豫不决，买还是不买？买完后会不会马上就跌？什么价格抄底合适？在笔者走访的市区楼盘中有不少楼盘纷纷表示，年后的全国楼市萎靡不振，专家们的“楼市崩盘论”确实影响不小，不少以前有意向购买的客户也选择了继续观望。与岳阳市区楼盘形成对比的是，岳阳周边县市的楼盘却并未受此影响，拿华容县来说，仅春节期间光是返乡客的来访就使得楼盘的销量看涨，甚至有楼盘春节期间就成交了70余套房。与岳阳市区的客户观望情绪不同的是，在华容购房的客户则看好了即买，显示出了当地市场强劲的需求。
虽然市区楼盘的观望情绪浓厚，但随着金三银四的到来以及政策导向的逐步稳定，不少楼盘也纷纷应市推出相应的优惠政策。如天邦地产的系列暖场活动、英伦世家的产品推介会、中航翡翠湾的营销中心开放、天伦国际的积赞抢万元现金、中建岳阳中心的转介有奖活动等等······
采访中有专家表示，近几年来每年3月都会有期待房价下跌的愿景，但到了12月总结的时候就会发现又长了不少，今年也是一样。或许在短期内某些片区房价会持稳，但总体来看房产是增值保值的产品。购房者在购房时一定要考虑自身需求和承受能力，当出手时则出手。
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